De acuerdo con la Cámara Colombiana de la Construcción (Camacol) para octubre de 2023 las ventas de viviendas de interés social (VIS) acumularon 16 meses de caídas consecutivas, lo que significa que miles de familias han desistido de tener casa propia.
“De los 33.000 hogares que renunciaron al sueño de comprar vivienda, 26.000 lo hicieron en el segmento VIS, donde los desistimientos crecieron 128 %, afectando a los hogares más vulnerables”, explicó Guillermo Herrera, presidente de Camacol, durante un foro en Medellín.
Esto en medio del mal momento que está viviendo el sector de la vivienda en el país, debido a la desaceleración de la economía, el mayor costo de vida y las altas tasas de interés. Una situación que también afecta a otras industrias relacionadas con la construcción y, por supuesto, a la economía popular ligada al mismo.
Frente al tema, expertos de la industria han solicitado al Gobierno Nacional una política de reactivación urgente para hacer resurgir el mercado de la vivienda e incentivar la compra de inmuebles, principalmente, en los hogares de bajos recursos.
Es en este punto en el que las cajas de compensación cumplen un papel importante, pues, aunque también se han visto impactadas por la crisis, son las que facilitan a los empleados el acceso a una vivienda digna. De hecho, según la ministra de vivienda, Catalina Velasco Campuzano, la mayoría de los subsidios que ha entregado el Gobierno han sido adjudicados a través de las cajas de compensación.
“Estos favorecidos terminan con un subsidio del Gobierno y de las cajas de compensación que benefician en las tasas del crédito hipotecario y son unos socios en la política de crédito para de vivienda”, destacó Velasco en el Congreso de Asocajas desarrollado en Barranquilla el pasado mes de octubre.
Compensar, por ejemplo, se ha convertido en el principal constructor de viviendas VIS en Bogotá y Cundinamarca. Actualmente, cuenta con 31 proyectos que suman 40.600 unidades habitacionales, de las cuales se han entregado 31.600.
“Nuestro propósito trasciende el hecho de otorgar subsidios y construir casas, también construimos comunidad; lo que quiere decir que además de acompañar a las personas para que cumplan el sueño de tener vivienda propia, nos unimos con distintos aliados para tejer relaciones que fomenten la sana convivencia en el territorio, fortalezcan habilidades para la vida, entre otras acciones que llevamos a cabo a través del programa Desarrollo Social Comunitario”, puntualizó Carlos Mauricio Vásquez Páez, director general de Compensar.
Tenga en cuenta que, si usted es afiliado a esta caja de compensación, podrá acceder a un crédito de hasta $34.800.000 para un inmueble que no exceda lo permitido en la ley, que son 135 SMMLV, es decir, $135.000. 000 con el salario de 2023. Debe cumplir con los siguientes requisitos:
Ser afiliado y tener aportes en la Caja:
-Dependientes: un (1) mes de aportes.
-Independientes y Contratistas (2 %): un (1) mes de afiliación y aportes a la Caja.
-Pensionados (2 %): un (1) mes de aportes.
Tener conformado un hogar por una (soltero) o más personas (casado o unión libre) que integren el mismo núcleo familiar.
En caso de tener hijos deberá postularse con los que sean menores de edad. Es importante que conviva con ellos y también están afiliados a Compensar como sus beneficiarios.
Los ingresos del grupo familiar solicitante del subsidio deben ser iguales o inferiores a cuatro (4) salarios mínimos legales mensuales vigentes.
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