El gremio insiste en que la reactivación es a través de más subsidios dados con el Presupuesto 2024.
Debido a la caída del sector vivienda, que mes tras mes ha sido más pronunciada, el Gobierno anunció medidas para reactivar este renglón de la economía, por lo que colocará $2,5 billones de pesos para atender a distintos segmentos de la cadena y jalonar las ventas. Sin embargo, ante los ojos de los expertos, esta medida puede ser insuficiente.
Para el presidente de Camacol, Guillermo Herrera, se requieren mayores esfuerzos para “poder reactivar un sector que viene pasando por un momento muy difícil”.
Por ejemplo, aseguró que los recursos del Fondo Nacional del Ahorro de $1 billón para créditos constructores, entre 2023 y 2025, corresponden a apenas a una inyección anual de $330.000 millones por año, “eso equivale a menos del 3% de la necesidad anual de recursos para crédito constructor que asciende a unos $12 billones aproximadamente”.
Ante los ojos del líder gremial, para una reactivación del sector se requieren mayores recursos, pues el problema más significativo se concentra en los requerimientos de subsidios para que los hogares de menores ingresos puedan lograr el cierre financiero para adquirir una VIS en el mercado formal.
(Lea más: Plan para reactivar la vivienda, tras casi un año de contracción)
“Para nosotros, el eje de la reactivación es la garantía de un volumen de subsidios acorde con las necesidades del mercado”, dice Herrera, quien además indica que entre 2023 y 2024 se necesitarán cerca de 152.000 subsidios de Mi Casa Ya, pero solo se han presupuestado 125.000.
“Garantizar la suficiencia de subsidios es un elemento fundamental para que no solo se agote el stock de viviendas terminadas que esperan ser entregadas a los beneficiarios de Mi Casa Ya que aún se encuentran pendientes del desembolso de los beneficios, sino que permitirá impulsar la comercialización de nuevos proyectos y de esta manera incrementar el número de viviendas en obra. Allí es donde se genera empleo y dinámica económica”, dijo.
Mencionó que los subsidios de vivienda asignados este año son destinados a cubrir los rezagos de 2022 y las viviendas terminadas en el primer semestre de 2023, por lo que los subsidios presupuestados este año no generarán nuevas obras ni más empleo.
De esta manera, ve una oportunidad con la Ley de Presupuesto 2024, pues de inyectar $1 billón adicional se garantizaría la suficiencia de subsidios, pasando de 50.000 a 72.000 subsidios en 2024.
“Esta es una oportunidad de oro que tiene el Gobierno nacional para poder implementar una estrategia de reactivación efectiva y focalizada en los hogares de menores ingresos”, concluyó.
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